15个快速卖房子赚更多钱的技巧
这些年来,一些朋友一直敦促我写一些关于如何以尽可能高的价格快速卖出你的房子的文章。我一直在犹豫是否要写这篇文章,因为我不是炒房者,也不是房地产经纪人,但你可能不知道的是,在短短一年的时间里,我管理着一个拥有30多名房地产经纪人的办公室——在一个低迷的市场中。
此外,我们成功地卖掉了上一套房子,在过去的10年里,我们已经买了5套自己的房子。为什么不呢?
要记住的一件事是,买家会分心。你不希望他们想到的是杂乱,而是功能。这些是我的建议,以尽可能高的财产价值快速出售你的房子。
1.首先,你需要优先考虑.什么项目能给你的投资带来最大的回报?从这里开始。
2.考虑绘画或者装饰你的房子的内部和外部。我知道这是一项投资,但如果选择得当,几百或几千美元很容易就能翻三倍德赢备用线路.我建议选择暖色面霜而不是灰色,因为暖色会让人感觉更有吸引力。你可以看到不同的油漆在我们的殖民回家,都铎王朝在这里。我们买都铎的时候,市场热.我们还没出价,其他房子就都卖光了。我认为我们的房子卖不出去的原因之一是室内外油漆颜色的多样性和色调。德赢备用线路买家无法想象空间,也无法想象如何处理一个黑暗、陈旧的房子。
3.绘画也有帮助使失去个性你的家。买家往往希望入住时做好准备。你知道什么还没准备好吗?把墙上的名字删除,或者告诉你的儿子,他必须睡在粉红色的卧室里。在我看来,你不需要把它全部删除,只需要保留你的家庭的一点暗示。
4.当你出售你的房子时,你能做的最好的事情之一也是免费的整理!没有什么比杂乱更能说明“这个家缺乏储藏空间”了。事实上,你可以把这当作一个赚钱的机会!卖掉你不用的衣服克雷格列表或者捐赠并获得税收减免。
5.组织.整理不仅是免费的(或非常便宜),而且它给人更多空间的错觉。更多的空间=更多的价值/金钱。
6.当你所有的东西都被拿走,剩下的就不多了,比如照明.用一些精心挑选的灯具代替过时的或建筑商级别的灯具,你会立即增加价值,远远超过你的投资。
7.买家往往喜欢光线明亮通风的房子。添加光带着这些简单的小窍门去你家。
8.把碍眼的东西变成资产.不要让买家被一个时髦的功能分散注意力,帮助他们想象它。我们把地下室楼梯和储藏室之间一间又黑又别扭的房间变成了客房——只要300美元!我们还把一个随机的水槽变成了小酒吧加了架子,加了酒精。地下室因为可利用的面积来招待客人。
9.让你的家有新的感觉.有很多简单的调整,可以真正让你的家感觉新鲜的买家。
10.大力清洁地毯.每次我们去看房子,我都惊讶于卖家的地毯有多脏。买一套地毯很脏的房子可能会让买家担心更换地毯的费用。
11.用地毯来定义空间.你有感觉失落的房间吗?你知道用小地毯会让你的房间感觉更小吗?
12.用窗帘来定义空间或者把窗户挂得又高又宽,让它们看起来更大。
13.添加花或者用来给经纪人拍照和展示的植物。花使人有家的感觉,但又受人欢迎。它们是完美的流行色。这同样适用于你的花园或种植者。
14.从至少3个房地产经纪人那里获得价格意见。我是所以感谢我们在上一栋房子上这么做了。价格意见只是意见而已。你的房子只值有人愿意支付的价格,所以,不管市场数据如何,房价自然会有所不同。仅仅因为你邻居的房子以某某的价格出售,并且拥有相同的布局和功能,并不意味着你的房子也会以相同的价格出售。我们花时间征求了一些价格意见,结果得到了显著的回报。事实上,我们的成交价比最初的建议价格高出6.5万美元。在我们过去卖掉房子所做的一切中,这是我们这个时代最好的投资。
15.不要使用空气清新剂。今年早些时候,当我们在湖边寻找房子时,这是我们第一个发现问题的迹象。这让我们觉得卖家在试图掩盖什么。事实上,我们冲出了一对夫妇,因为气味太强烈了。相反,选择柔和的香味蜡烛(在你离开之前吹灭它)或柔和的房间喷雾。当然,像牡丹这样的芳香花朵也很好。只是要避免百合花,因为很多人对它们过敏。
以下几个简单的项目可以在不花费大量费用的情况下增加大量价值:
我希望这些建议对你出售你的房子有帮助。如果你有,请在下面添加给其他人!祝你有美好的一天。
这周早些时候,我和一个朋友聊天,讨论当你知道你打算在不久的将来卖掉你的房子时,应该在哪里消费和储蓄。虽然我肯定不是专家,但在过去的10年里,我们买了4套房子,卖了3套,除了在这个过程中管理房地产办公室的痛苦的一年(说来话长)。在出售你的房子时,小小的调整是大有裨益的。人们很容易忽视它或沉迷于它,但最后,在出售你的房子之前,要做以下几点,才能真正引起买家的共鸣:
给它涂上中性色调.颜色是非常个人的选择。买家可能不喜欢你喜欢的明亮的黄色或醒目的红色。最好是稳扎稳打,这样他们就可以想象他们的东西在你家里,而不是一个长长的待办事项清单和前期支出之前他们搬进来了。你也可以找到我最喜欢的乳白色油漆颜德赢备用线路色在这里。
添加光。你注意到所有房产经纪人的照片了吗?所有的灯都开着。它立刻让一个家感觉很有吸引力。这里有7种方法可以为房间增添光线。
如果你没有,添加一个声明灯具.只需极少量的投资,它就可以让一个房间,甚至你的家,脱颖而出。
有爆米花在家里看电影远不如在电影院看那么刺激。买家可能会立即在脑海中扣除数千美元,或者认为整个房子需要更新,因为某些东西只需要花时间或花费300美元/间。我会把它限制在最显眼的地方。
我们都知道厨房和浴室大卖.他们可能是你最赚钱的人,但这并不意味着他们必须成为你最大的开支。看看这是什么少量的白色油漆、五金、台面和后挡板就可以了或者只是这样不锈钢改造.
加一点景观.一点颜色可以让单调的房子看起来很漂亮。
清洁地毯,你自己。我在3个不同的城市用过很多地毯清洁剂,没有人能像我坚定的丈夫那样清洁地毯。同样,这需要时间,但可以让旧的旧地毯焕然一新。
最小化。如果你的存储空间快用完了,他们会认为这是一个紧迫的问题。我满脑子都是如何整理的主意。
添加一些有机食品去几个房间。植物、插花和一碗又一碗的新鲜水果真的能给房间带来生机。
咨询房地产经纪人!房地产经纪人可以在你列出他们认为值得关注的具体问题之前告诉你,尤其是在你所在的地区。
我知道在你没有投资的房子上投资是很难的,但是在你准备出售的时候花一点钱可以让你在你的新家上投资更多!我希望你喜欢我关于卖房子前该做什么的快速建议,如果你有什么想补充的,请在下方评论中留言!
帕梅拉·J·史密斯说
我们正准备卖掉我们的房子,所以这是一个完美的时机!当你不在的时候,很难有灵感去做更新!但我们正在努力。谢谢你的建议!
朱莉说
啊,谢谢你,帕梅拉!最美好的祝福!
Carole West, Garden Up Green说
这很好,因为我们正准备出售我们的家/农场。很多我已经实现了,但你指出了一些东西,比如衣架需要删除。我有它是为了方便,但我可以在其他人认为相反的地方。好的文章!
凯蒂全身心说
和你在灯光上。有很大的不同,但经常被忽视。
Resa说
伟大的建议。我们已经很久没买/卖了。
阿什利@实际上是阿什利说
伟大的技巧!我喜欢你都铎式的不同油漆,它真的使东西变得明亮,使家如此诱人!